Opis nieruchomości
NA SPRZEDAŻ
Funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 52,8 m² z 3 pokojami na warszawskim Ursynowie - propozycja łącząca wygodę codziennego życia z potencjałem inwestycyjnym. Lokal znajduje się na 4 piętrze, ma balkon oraz praktyczny układ: osobną kuchnię, łazienkę i oddzielną toaletę.
Atuty:
3 niezależne pokoje - duża elastyczność aranżacji i najmu
52,8 m² rozplanowane bez zbędnych metrów do zagospodarowania
osobna kuchnia - wyraźny podział stref
rozdzielone łazienka i toaleta
balkon z widokiem na zieleń
mieszkanie do odświeżenia - możliwość urządzenia wnętrza dokładnie pod własne potrzeby i gust
Wnętrze:
Układ mieszkania jest przemyślany i dobrze sprawdzi się zarówno u właściciela, jak i najemców. Trzy osobne pokoje dają swobodę w urządzaniu przestrzeni - mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetu czy pokoju dziecięcego, w zależności od potrzeb. Kuchnia jest oddzielona od reszty mieszkania, co docenią osoby lubiące gotować bez przenikania zapachów do salonu. Rozdzielenie łazienki i toalety to detal, który realnie ułatwia poranny rytm w większym gospodarstwie domowym. Balkon dodaje przestrzeni do wypoczynku, a wyższe piętro sprzyja większej prywatności i lepszemu doświetleniu wnętrza. Mieszkanie wymaga odświeżenia według własnych potrzeb.
Stan prawny nieruchomości:
własność
Sąsiedztwo:
Ursynów od lat przyciąga osoby szukające wygodnego miejsca do życia w Warszawie. Dzielnica ma rozwiniętą infrastrukturę, miejski charakter i sporo zieleni, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla rodzin, jak i studentów czy młodych profesjonalistów pracujących w okolicznych biurowcach. To lokalizacja łącząca skalę dużego miasta z bardziej kameralnym rytmem codzienności i pozostająca w dobrej kondycji inwestycyjnej.
Daleko czy blisko?
Ursynów słynie z dobrej komunikacji - metro, autobusy i bliskość SGGW czy centrów handlowych sprawiają, że dojazd w różne części Warszawy nie stanowi problemu. To lokalizacja, która działa równie dobrze dla mieszkańca na stałe, jak i dla najemcy szukającego wygodnego dojazdu do pracy czy uczelni.
Musisz jeszcze wiedzieć:
Cena: 750 000 PLN
Powierzchnia: 52,8 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 4
Stan mieszkania: do odświeżenia (drobne prace: ściany, malowanie, ewentualna modernizacja kuchni czy łazienki według gustu)
Balkon
Bez windy
Moja opinia:
To sensowna propozycja dla kogoś, kto szuka mieszkania o czytelnym układzie i realnym potencjale inwestycyjnym. Najbardziej podobają mi się 3 niezależne pokoje - taki układ dobrze sprawdza się w najmie i daje elastyczność, której brakuje w wielu kawalerkach czy dwupokojowych mieszkaniach. Plusem jest też oddzielna kuchnia i rozdzielenie łazienki od toalety - drobiazgi, które na co dzień robią różnicę. Balkon i wyższe piętro dodają temu mieszkaniu lekkości. Mieszkanie wymaga odświeżenia, ale to akurat spora zaleta dla osób, które wolą urządzić wnętrze po swojemu, zamiast płacić za czyjś gust, a przy tej cenie i metrażu koszt drobnego remontu szybko się zwraca. To solidna propozycja z praktycznymi fundamentami, dobrze wpisująca się w oczekiwania rynku.
Mieszkanie jest dostępne od zaraz. Zadzwoń i nie zwlekaj, ponieważ oferta za kilka dni może być już nieaktualna. W razie pytań, chęci obejrzenia mieszkania na żywo, jestem dostępny w każdy dzień tygodnia, również weekendy, w godzinach 8-21
Klauzula:
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
FOR SALE
A functional 52.8 m², 3-room apartment in Warsaw’s Ursynów district — an attractive option combining everyday comfort with strong investment potential. The apartment is located on the 4th floor and features a balcony and a practical layout with a separate kitchen, bathroom and separate WC.
Key features:
* 3 separate rooms — excellent flexibility for both living and rental purposes
* 52.8 m² efficiently designed with no wasted space
* separate kitchen — clearly defined living zones
* separate bathroom and WC
* balcony overlooking greenery
* apartment in need of refreshing — an opportunity to design the interior according to your own needs and taste
Interior:
The apartment has a well-thought-out layout that will work equally well for an owner-occupier or tenants. Three separate rooms offer plenty of flexibility and can be used as bedrooms, a home office or a child’s room, depending on individual needs.
The kitchen is separate from the rest of the apartment, which will appeal to those who enjoy cooking without cooking smells spreading into the living areas. A separate bathroom and WC is a practical feature that makes everyday life easier, particularly for a larger household.
The balcony provides additional space for relaxation, while the higher floor offers greater privacy and good natural light. The apartment requires refreshing and can be modernised according to the new owner’s preferences.
Legal status:
Full ownership
Neighbourhood:
Ursynów has long been one of Warsaw’s popular residential districts for people looking for comfortable city living. The area offers well-developed infrastructure, an urban character and plenty of greenery, making it attractive to families, students and young professionals working in nearby business districts.
It combines the convenience of a large city with a more relaxed, residential atmosphere and remains an attractive location from an investment perspective.
Location & transport:
Ursynów is known for its excellent public transport connections. The metro, numerous bus routes, proximity to the Warsaw University of Life Sciences (SGGW) and shopping centres provide convenient access to different parts of Warsaw.
The location works equally well for permanent residents and tenants looking for easy access to work or university.
Key information:
Price: PLN 750,000
Floor area: 52.8 m²
Number of rooms: 3
Floor: 4th
Condition: requires refreshing — minor works such as painting and possible modernisation of the kitchen or bathroom, depending on individual preferences
Balcony: yes
Lift: no
My opinion:
This is a solid option for anyone looking for an apartment with a practical layout and genuine investment potential.
The three separate rooms are particularly attractive — this type of layout works very well for rental purposes and offers flexibility that many studio and two-room apartments simply cannot provide. The separate kitchen and separate bathroom and WC are additional practical advantages that make a real difference in everyday life.
The balcony and higher floor give the apartment a greater sense of space and privacy. Although the property requires some refreshing, this can actually be an advantage for buyers who prefer to create an interior that reflects their own taste rather than paying a premium for someone else’s renovation choices.
Considering the price, size and layout, this is a practical property with strong fundamentals that fits well with current market expectations.
The apartment is available immediately.
Call to arrange a viewing — the property may no longer be available in just a few days. If you have any questions or would like to see the apartment in person, I am available every day of the week, including weekends, between 8:00 AM and 9:00 PM.
Disclaimer:
The above listing is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code.
