Opis nieruchomości
Na sprzedaż lokal mieszkalny w oficynie kamienicy w Śródmieściu.
Kamienica jest w trakcie całkowitej rewitalizacji.
HARMONOGRAM:
Zakończenie wymiany stropów w całej oficynie i rozpoczęcie prac tynkarskich oraz przywracania sztukaterii - 29 marzec 2024
Przywrócenie do użytkowania do wrzesień 2024 roku
Remont elewacji od ulicy - sierpień 2024
Remont elewacji wewnętrznej i patio lato 2025
STANDARD LOKALU:
Nowe tynki gipsowe i instalacja elektryczna.
Podłoga - szlichta cementowa.
Stropy podłogi - po remoncie stropy kolebkowe, zabezpieczone, ocieplone keramzytem, nowa wylewka cementowa.
Stropy sufitu - nowe stropy - betonowa płyta na stalowych belkach w miejsce drewnianych stropów.
Sufit podwieszony w technologii lekkiej, w części lokalu z wejściem z bocznej klatki sufit to strop kolebkowy ceglany wyczyszczony z tynku - widoczna cegła układana po łuku.
SZTUKATERIE - w dwóch pokojach odtworzone zabytkowe sztukaterie.
OKNA - stare skrzynkowe - odświeżone malowane. De facto do renowacji lub wymiany we własnym zakresie
PIONY woda/ CO/ Kanalizacja - nowe.
MONITORING - patio i wszystkie klatki schodowe monitorowane.
ELEWACJA - frontowa od ulicy Nowogrodzkiej - prace zaplanowane do sierpnia 2024
ELEWACJA - Elewacja wewnętrzna - wykonanie do sierpnia 2025.
PATIO - wykonanie do sierpnia 2025.
DOPŁATY:
Należy liczyć się z dopłatą ok 150 -200 euro z każdego m² - na pokrycie dodatkowych kosztów.
NADBUDOWA:
Kamienica będzie nadbudowana o jedną kondygnację.
Nie będzie się to wiązało z żadną opłatą dla wspólnoty.
PRALNIA
Planowana jest w piwnicy przestrzeń pod pomieszczenie pralni.
Z uwagi na przeznaczenie sporej części lokali na wynajem, planowane jest pomieszczenie pralni gdzie znajdować by się miały automaty wrzutowe pralki i suszarki dla mieszkańców / najemców.
SIŁOWNIA
W budynku frontowym utrzymywana jest rezerwa ok 40m² na małą siłownię dla mieszkańców / najemców.
PIWNICE:
W piwnicach będzie lokal biurowy oraz instalacje i liczniki. Brak komórek lokatorskich.
MEDIA:
Centralne ogrzewanie miejskie - CO i CWU
Brak gazu w budynku.
Światłowód
Monitoring całego budynku i otoczenia.
Wideo-domofony
KAMIENICA NOWOGRODZKA 46 - KAMIENICA KAROLA KOZŁOWSKIEGO
Kamienica Karola Kozłowskiego przy ul. Nowogrodzkiej 46 powstała w latach 1899 - 1900. Budynek w stylu eklektycznym wspólnie zaprojektowało trzech architektów: Karol Kozłowski (główny właściciel), Izydor Pianko oraz Szymon Wegemeistern. Izydor Pinko i Szymon Wegemeistern posiadali część udziałów w kamienicy, sprzedanych później Karolowi Kozłowskiemu.
Kamienica przetrwała wojnę, jednak ok. 1960 roku (zgodnie z polityką socjalistycznych władz) została ogołocona ze zdobień. Dziś nie pozostał żaden ślad po bogatej fasadzie, w której dominowały wizerunki kobiet w strojach ludowych. Elewacja budynku to gładka, otynkowana na szaro ściana. Niegdysiejszą świetność kamienicy widać za to w przejeździe bramnym, ocalałym dachu czy klatkach schodowych.
Zapraszam na prezentację.
