EN – full English version below – contact us anytime!
Na sprzedaż mieszkanie zlokalizowane przy ul. Stanisławowskiej na 3 piętrze w k
amienicy z lat 30.
To miejsce, które po remoncie może stać się wygodnym mieszkaniem lub sensowną inwestycją.
ATUTY OFERTY - Przestronne, jasne mieszkanie, wysokość pomieszczeń 2,73 m
- Układ mieszkania pozwala na wydzielenie drugiego pokoju
- Wymieniona instalacja elektryczna
- Drzwi antywłamaniowe
- Bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja
OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie posiada przestronny salon o powierzchni ok. 23 m² w którym bez problemu mieści się zarówno część wypoczynkowa, jak i przestrzeń do pracy. Duże okno wychodzi na zieleń, a wysokość pomieszczeń 2,73 m daje poczucie przestrzeni typowe dla kamienic. Widna kuchnia, łazienka wyposażona w wannę i WC. W przedpokoju dużo miejsca na zabudowę.
Mieszkanie przeznaczone jest do remontu, a jego układ daje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju. Wnękę w salonie, która obecnie pełni funkcję miejsca do pracy, można przeznaczyć na aneks kuchenny. Dotychczasową, oddzielną kuchnię można wówczas zaadaptować na sypialnię. Taki układ sprawdzi się zarówno na potrzeby własne, jako inwestycja pod wynajem lub projekt typu flip.
PLAN MIESZKANIA - Salon / pokój dzienny
- Oddzielna, zamknięta kuchnia
- Łazienka z wanną
- Przedpokój
LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się na
Kamionku, w dzielnicy Praga-Południe - to jedna z dynamicznie rozwijających się części Warszawy.
W otoczeniu lokalu znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania:
- Biedronka w budynku oraz Żabki, piekarnie, apteki i delikatesy – do 200 m
- Przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe i liceum – do 500 m
- Place zabaw, siłownie plenerowe oraz trasy rowerowe
- Park Skaryszewski – ok. 800 m
- Jeziorko Kamionkowskie i Kamionkowskie Błonia – ok. 1 km
W pobliżu dostępna jest bogata oferta gastronomiczna – klimatyczne kawiarnie, autorskie restauracje, pizzeria oraz tradycyjny bar mleczny. W sąsiedztwie znajduje się Urząd Dzielnicy, Sąd Rejonowy oraz liczne punkty usługowe. Dodatkowym atutem lokalizacji jest rozbudowana infrastruktura sportowa – nowoczesny stadion lekkoatletyczny Orzeł, hala sportowa OSiR Praga-Południe oraz pływalnia Szuwarek.
KOMUNIKACJA - Przystanki tramwajowe i autobusowe – 2–3 min pieszo
- Linie: 3, 22, 24, 26, 135, 173, 202, 311, N03, N21, N71
- Rondo Wiatraczna – ok. 600 m (6–8 minut spacerem)
- Metro M2 Stadion Narodowy – 10–12 min komunikacją
- Dworzec Wschodni PKP / SKM – ok. 10 min
- Dojazd do centrum – 20–25 min komunikacją, 15–20 min samochodem
- Lotnisko Chopina – ok. 30–35 min
Istotnym atutem inwestycyjnym jest planowana w pobliżu nieruchomości budowa 3 linii metra (M3, stacja Mińska). Według aktualnych założeń nowa stacja ma powstać w perspektywie około 3 lat. INFORMACJE DODATKOWE - Czynsz administracyjny 750 zł
- Dodatkowo płatny prąd i gaz według zużycia
- W mieszkaniu została wymieniona instalacja elektryczna
Zapraszam na prezentację :)
***EN***
Feel free to schedule a viewing :)
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 60.89; EK - końcową (kWh/m2*rok): 93.67; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 121.77; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;
