Opis nieruchomości
2-pokojowe mieszkanie z potencjałem | Praga-Południe, Gocławek | ul. Grochowska 120
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Grochowskiej 120 na warszawskim Gocławku, w dzielnicy Praga-Południe.
To propozycja dla osób, które szukają mieszkania do własnej aranżacji — dla rodziny, pary lub inwestora pod wynajem. Lokal wymaga remontu, ale daje bardzo dobrą bazę: funkcjonalny układ, wysokie sufity, duże okna, balkon oraz świetną komunikację.
Mieszkanie znajduje się w kameralnej, przedwojennej kamienicy z 1928 roku, która w ostatnich latach przeszła ważne modernizacje: docieplenie i remont elewacji, wymianę rur, remont klatki schodowej oraz montaż domofonu. Budynek jest ogrodzony, a mieszkańcy mogą korzystać z wewnętrznego patio z możliwością parkowania.
Układ mieszkania
W skład lokalu wchodzą:
-2 pokoje,
-widna kuchnia z oknem,
-osobna łazienka,
-osobne WC,
-balkon od strony ul. Grochowskiej,
-schowek w piwnicy.
Oddzielna kuchnia, osobna łazienka i WC to układ, który dobrze sprawdzi się zarówno przy codziennym mieszkaniu, jak i przy wynajmie. Duże okna i wysokie sufity dają poczucie przestrzeni, a grube mury pomagają utrzymać przyjemny chłód latem.
Najważniejsze atuty:
-mieszkanie do własnej aranżacji,
-wysoki potencjał inwestycyjny,
-przedwojenna kamienica z historią,
-duże okna z ekspozycją na północny wschód i południowy zachód,
-wysokie sufity,
-balkon,
-piwnica,
-możliwość parkowania na patio,
-możliwość wynajęcia garażu od sąsiadów,
-przystanek tramwajowy praktycznie pod budynkiem,
-pełna infrastruktura w najbliższej okolicy.
Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu wyremontowanego poddasza nad mieszkaniem, z doprowadzonymi rurami. To ciekawa opcja dla osób, które chciałyby w przyszłości stworzyć mieszkanie dwupoziomowe i zwiększyć jego wartość.
Lokalizacja
Ul. Grochowska to bardzo dobry punkt komunikacyjny Pragi-Południe. Tramwaje kursują tu bardzo często, a przystanek znajduje się tuż przy budynku. W pobliżu są sklepy, Biedronka, Żabka, apteki, punkty usługowe i pełna codzienna infrastruktura.
To lokalizacja wygodna zarówno do życia, jak i pod wynajem — szczególnie dla osób, które chcą szybko przemieszczać się po Warszawie bez konieczności korzystania z samochodu.
Informacje techniczne
Mieszkanie wymaga remontu. Centralne ogrzewanie jest obecnie w planach. Po termomodernizacji budynku lokal, według informacji właściciela, wymaga jedynie minimalnego dogrzewania elektrycznego. W łazience znajduje się piecyk gazowy typu junkers.
Podsumowanie
To mieszkanie dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem, a nie gotowego, katalogowego wnętrza. Funkcjonalny układ, kamienica po modernizacjach, świetna komunikacja i możliwość własnej aranżacji sprawiają, że lokal dobrze sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla siebie, jak i inwestycja pod wynajem.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
