Opis nieruchomości
Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie położone przy ul. Józefa Mehoffera 68B w Warszawie, na Białołęce.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części dzielnicy, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i terenów zielonych. To propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnego mieszkania z wyraźnie oddzieloną przestrzenią dzienną i prywatną, a jednocześnie z dostępem do sklepów, komunikacji miejskiej oraz infrastruktury potrzebnej na co dzień.
## Mieszkanie
Dwupoziomowy układ pozwala wygodnie rozdzielić codzienne życie domowników od przestrzeni przeznaczonej do odpoczynku.
W mieszkaniu znajdują się:
- Pokój dzienny połączony z kuchnią i częścią jadalnianą.
- Sypialnie i dodatkowe pomieszczenia, które można wykorzystać również jako gabinet lub pokój dziecięcy.
- Dwie łazienki - jedna wyposażona w wannę i dwie umywalki, druga w kabinę prysznicową.
- Wewnętrzne schody łączące oba poziomy.
- Przedpokój z miejscem do przechowywania.
Wnętrza mają klasyczne wykończenie, z drewnianymi podłogami w pokojach i płytkami w częściach użytkowych. Kuchnia wyposażona jest w drewnianą zabudowę, płytę gazową oraz podstawowe urządzenia AGD.
Dużym atutem są okna zapewniające naturalne doświetlenie pomieszczeń. Na uwagę zasługują również pokoje na górnym poziomie, w tym sypialnia z oknem dachowym.
Mieszkanie daje możliwość zamieszkania z obecnym wyposażeniem lub stopniowego dostosowania wnętrz do własnych potrzeb.
## Lokalizacja i okolica
Ulica Mehoffera znajduje się w północnej części Warszawy, na Białołęce, w sąsiedztwie Tarchomina i Nowodworów.
Okolica łączy kameralną zabudowę mieszkaniową z dostępem do sklepów, szkół, terenów rekreacyjnych i komunikacji publicznej.
**Zakupy i codzienne usługi:**
- Sklep spożywczy - około 125 m.
- Kaufland - około 500 m.
- Biedronka - około 625 m.
- Apteka - około 600 m.
- Galeria Północna - około 1,6 km, z szeroką ofertą sklepów, restauracji i kinem.
**Edukacja i rekreacja:**
- Przedszkole - około 170 m.
- Filia Szkoły Podstawowej nr 342 - około 450 m.
- Plac zabaw - w bezpośrednim sąsiedztwie.
- Park Henrykowski - około 600 m.
- Białołęcki Ośrodek Sportu - około 1 km.
- Klub fitness Zdrofit - około 900 m.
**Komunikacja:**
- Przystanek autobusowy Chęcińska - około 160-200 m, obsługiwany m.in. przez linię 133.
- Przystanek tramwajowy Nowodwory - około 1,2 km.
- Stacja kolejowa Warszawa Płudy - około 1,9 km.
- Dogodny dostęp do ul. Modlińskiej, umożliwiającej dalszy dojazd do innych części Warszawy.
Podane odległości mają charakter orientacyjny.
## Garaż - dodatkowa możliwość zakupu
Istnieje możliwość nabycia **murowanego garażu z odrębną księgą wieczystą**.
Przed wjazdem do garażu znajduje się przestrzeń umożliwiająca zaparkowanie dwóch dodatkowych samochodów. Jest to szczególnie praktyczne rozwiązanie dla rodziny korzystającej z kilku pojazdów.
**Cena garażu: 140 000 zł.**
Zakup garażu jest całkowicie opcjonalny - mieszkanie może zostać sprzedane niezależnie.
Łączna cena mieszkania i garażu wynosi **1 135 000 zł**.
