Opis nieruchomości
Do wynajęcia atrakcyjny lokal biurowo o powierzchni ok. 38 m², zlokalizowany w prestiżowej części Stare Miasto, zaledwie ok. 10 minut spacerem od stacji metra Metro Ratusz Arsenał.
Lokal znajduje się na 3 (ostatnim) piętrze odrestaurowanej kamienicy z okresu międzywojennego, usytuowanej w drugiej linii zabudowy, z zadbanym i kameralnym podwórkiem. Przestrzeń mieści się w części poddaszowej (ze skosami), wysokość w najwyższym punkcie wynosi 2,9 m. Lokal po kapitalnym remoncie - standard bardzo dobry, gotowy do rozpoczęcia działalności bez dodatkowych nakładów.
Układ pomieszczeń:
- 2 niezależne gabinety (20 m², 13 m² - powierzchnia liczona do wysokości 2 m od skosów),
- aneks kuchenny w jednym z pomieszczeń,
- 2 łazienki (każda min. 3,5 m²),
- wejście do lokali z zamykanego korytarza.
Istnieje możliwość najmu przedmiotowej powierzchni lub dodatkowo z pomieszczeniem (ok. 30m2) znajdującym się naprzeciwko.
Dzięki swojej funkcjonalności i dostępowi do sanitariatów z pewnością lokal spełni się jako:
-gabinety psychologiczne lub terapeutyczne,
- przestrzeń rehabilitacyjna,
- kancelaria notarialna/prawna,
- biuro lub działalność usługowa.
Warunki najmu:
- dodatkowo płatne opłaty administracyjne i media (ryczałt + energia według podlicznika) - ok. 15 zł/m²,
- kaucja: równowartość 2-miesięcznego czynszu,
- umowa na czas określony lub nieokreślony (z gwarancją stałej stawki czynszu).
Lokal dostępny od zaraz lub w terminie do uzgodnienia.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. Barbakan w Warszawie oraz Ogród Krasińskich, co dodatkowo podkreśla prestiż i wyjątkowy charakter lokalizacji.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
