Opis nieruchomości
Wyjątkowy lokal usługowy na sprzedaż - Ząbki, ul. Orla
Szukasz idealnego miejsca na swój biznes? Oto lokal, który łączy funkcjonalność, prestiżową lokalizację i nowoczesne rozwiązania techniczne. Położony w sercu Ząbek, w dynamicznie rozwijającym się Pasażu na Orlej, ten lokal spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających przedsiębiorców.
O lokalu:
Powierzchnia użytkowa wynosi 65,9 m², co pozwala na efektywne zagospodarowanie przestrzeni. Układ lokalu obejmuje:
• Recepcję (5,75 m x 3,29 m) - przestronną i przyjazną dla klientów.
• 3 gabinety (2,36 m x 3,18 m, 2,44 m x 3,71 m, 3,23 m x 3,75 m) - doskonałe do prowadzenia różnorodnych usług, każdy wyposażony w dostęp do bieżącej wody.
• Pomieszczenie socjalne - zapewniające komfort pracy personelu.
• Łazienkę - funkcjonalną i nowoczesną.
Lokal przeszedł remont 5 lat temu - wymieniono podłogi w pokojach, odmalowano ściany i zadbano o każdy szczegół, aby zapewnić estetykę oraz komfort użytkowania.
Obecna działalność:
W lokalu obecnie z powodzeniem działa gabinet kosmetyczny i podologiczny, cieszący się dużym zainteresowaniem i zaufaniem klientów. To gotowy biznesowy fundament dla przyszłego właściciela - idealna okazja na kontynuację już rozwiniętej działalności lub stworzenie czegoś nowego.
Wyposażenie i udogodnienia:
• Wentylacja mechaniczna z nagrzewnicą - gwarancja odpowiedniego klimatu niezależnie od pory roku.
• Klimatyzacja - komfort dla klientów i pracowników.
• System nagłośnienia - idealny do tworzenia odpowiedniej atmosfery w lokalu.
• Alarm i czujnik ruchu - zwiększa bezpieczeństwo.
Lokalizacja:
Ząbki to dynamicznie rozwijające się miasto z łatwym dostępem do Warszawy. Pasaż na Orlej, gdzie znajduje się lokal, to centralna i znana część Ząbek przyciągające stały ruch klientów. Położenie przy ul. Orlej zapewnia doskonałą widoczność i dostępność dla klientów pieszych, rowerowych i zmotoryzowanych.
Potencjał inwestycyjny:
Dzięki lokalizacji i funkcjonalności, ten lokal jest idealny do prowadzenia różnorodnej działalności, takiej jak:
• Gabinety medyczne, stomatologiczne, weterynaryjne.
• Salony kosmetyczne, fryzjerskie, podologiczne lub spa.
• Biura doradcze, księgowe czy prawne.
• Butik, studio fotograficzne czy punkt usługowy.
Lokal jest gotowy do rozpoczęcia działalności od zaraz - nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
Koszty:
• Cena: 1 200 000 zł
• Czynsz administracyjny: 359,16 zł
• Opłaty eksploatacyjne: około 841 zł (prąd, gaz, woda, śmieci, monitoring).
Dlaczego warto?
To nie tylko lokal - to inwestycja w przyszłość Twojego biznesu! Funkcjonalny układ pomieszczeń, nowoczesne wyposażenie, prestiżowa lokalizacja oraz działający obecnie gabinet kosmetyczno-podologiczn sprawiają, że jest to miejsce, które przyciągnie Twoich klientów i zapewni sukces Twojej działalności.
Nie czekaj - zadzwoń już dziś, by umówić się na prezentację i przekonać się, że to miejsce jest idealne dla Ciebie!
