Opis nieruchomości
Działka z warunkami zabudowy blisko jeziora Rokola | Otwock Wielki | 1103 m².
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni ok. 1103 m² położona w drugiej linii zabudowy licząc od drogi publicznej, dojazd poprzez działkę wewnętrzną. Nieruchomość z wydanymi warunkami zabudowy na budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego wraz z urządzeniami budowlanymi, położona w malowniczej części Otwocka Wielkiego (gmina Karczew, powiat otwocki), przy ul. Wiślanej - naprzeciwko adresu Wiślana 32K.
To doskonała propozycja dla osób marzących o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy, pomiędzy dorzeczem Wisły a jeziorem Rokola, z dogodnym dojazdem do Warszawy.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
• powierzchnia: ok. 1103 m²,
• regularny kształt prostokąta: szerokość frontu: 38 m, długość: ok. 29 m,
• wjazd od drogi wewnętrznej (szerokość 6 m),
• wydane warunki zabudowy - możliwość budowy domu jednorodzinnego o pow. ok. 165 m wraz z utwardzeniem wokół budynku do 100 m2,
• możliwość lokalizacji budynku w dowolnej części działki.
Media:
• ✔ wodociąg miejski - w drodze,
• ✔ gaz - w drodze,
• ✔ energia elektryczna - przyłącze w trakcie realizacji,
• ✔ kanalizacja - brak (możliwość wykonania własnego szamba).
Parametry zabudowy zgodnie z wydanymi warunkami:
• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
• powierzchnia zabudowy do 15% powierzchni działki,
• minimum 67% powierzchni biologicznie czynnej,
• wysokość budynku do 8 m,
• dach dwu- lub wielospadowy,
• elewacja frontowa o szerokości 13 m ±20% (10,4-15,6 m).
Lokalizacja
Działka znajduje się w wyjątkowo spokojnej i zielonej części Otwocka Wielkiego. W pobliżu znajdują się jezioro Rokola, tereny nad Wisłą oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe. To miejsce idealne dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą i rekreację na świeżym powietrzu.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do sklepów, szkół, punktów usługowych oraz atrakcji turystycznych, takich jak Pałac i Park w Otwocku Wielkim.
Odległości:
• Karczew - ok. 6 km (8-10 minut),
• Otwock - ok. 12 km (15-20 minut),
• Góra Kalwaria - ok. 12 km (15-20 minut),
• Warszawa (centrum) - ok. 35-40 km (45-55 minut).
Jeśli szukasz miejsca pod budowę domu w otoczeniu zieleni, z wydanymi warunkami zabudowy i dogodnym dojazdem do Warszawy, ta oferta będzie doskonałym wyborem.
Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki na miejscu.
