Opis nieruchomości
Z ogromną przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży przepięknej działki budowlanej, położonej w malowniczej wsi Opacz, tuż obok Konstancina-Jeziornej. Ta znakomita działka o powierzchni 2649 m² jest prawdziwą oazą spokoju i naturalnego piękna. Jej niezwykły urok podkreśla częściowe zalesienie, które nadaje miejscu niepowtarzalny, sielski charakter. Na działce znajduje się murowany budynek gospodarczy, który doskonale wpisuje się w naturalne otoczenie.
Działka ma kształt trapezu: w najszerszym miejscu jej szerokość wynosi aż 36,6 m, a w najwęższym (front) 19,8 m. Całkowita długość działki to 102,3 m. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dopuszczalne są również usługi nieuciążliwe, idealnie komponujące się z zabudową mieszkaniową.
Zgodnie z obowiązującym MPZP, nowa zabudowa może powstać na działkach o powierzchni minimalnej 900 m², a jeśli działka graniczy z terenami rolniczymi - 1500 m². Minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi 70%, natomiast maksymalna wysokość zabudowy to 11 m, co pozwala na realizację wielu projektów architektonicznych. Wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,6. Na niezabudowanych działkach można postawić maksymalnie jeden budynek mieszkalny oraz jeden budynek gospodarczy lub garażowy o powierzchni zabudowy nie większej niż 70 m². Wszystkie niezbędne media są już dostępne przy działce.
Działka jest wyjątkowo zadbana i pięknie utrzymana. Regularnie pielęgnowana, trawa tworzy przepiękny zielony dywan, a rosnące wokół niej wiekowe już drzewa tworzą niesamowity klimat harmonii z naturą.
Krajobraz wokół działki jest niezwykły. Tuż za ogrodzeniem, na tyłach posesji, rozciąga się malowniczy wał, który chroni działkę przed rzeką Jeziorką.
Jeziorka, jest dopływem Wisły, oddalonej o zaledwie dwa kilometry, co dodaje tej lokalizacji dodatkowego, niepowtarzalnego uroku. Wokół rozciągają się, zielone łąki, lasy oraz ścieżki spacerowe i rowerowe, które zachęcają do długich, relaksujących wędrówek.
Okolica obfituje w liczne atrakcje i udogodnienia - nowoczesne placówki edukacyjne, rozległe tereny rekreacyjne i uzdrowiskowe, a także bogatą ofertę handlową. To naprawdę wyjątkowe miejsce, idealne do zbudowania wymarzonego domu w sercu natury, w otoczeniu bujnej flory i fascynującej, różnorodnej fauny.
Serdecznie zapraszamy na niezapomnianą prezentację, która pozwoli odkryć pełen potencjał tej niezwykłej działki!
