Opis nieruchomości
Ogromna przestrzeń o łącznej powierzchni 75 400 m2. Wydane warunki zabudowy pozwalające na budowę osiedla domów jednorodzinnych, jak również skrywające potencjał dla indywidualnych inwestorów poszukujących działki pod siedlisko otulone lasem i łąkami. Świetna lokalizacja: Ludwikowo - niespełna 16 km od Nowego Dworu Mazowieckiego. Jeżeli szukasz intratnej inwestycji oferującej ogromne możliwości to ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
Można kupić mniejszą liczbę działek.
Działki z wydanymi warunkami zabudowy na sprzedaż
Ten ponad 7,5-hektarowy, częściowo zalesiony teren to potencjał, który warto wykorzystać! Działki rolne z wydanymi warunkami zabudowy stanowią doskonałe okazję jako inwestycja deweloperska. Są atrakcyjne także dla miłośników ciszy, spokoju i piękna przyrody. Dogodny dojazd do działek zapewnia droga asfaltowa, w której dostępne są niezbędne media (woda i prąd). Miejsce to nie posiada Miejscowego Plany Zagospodarowania Przestrzennego, jednak wydane warunki zabudowy pozwalają na zabudowę mieszkalną jednorodzinną.
Wybrane parametry WZ:
• Rodzaj zabudowy - mieszkalne jednorodzinne
• Funkcja - mieszkaniowa jednorodzinna
• Odległość posadowienia od drogi wewnętrznej - linii rozgraniczenia - 6 metrów
• Odległość od drogi powiatowej - wjazdowej - 10 metrów
• Szerokość elewacji frontowych 12 metrów z tolerancją 20%
• Wysokość górnych krawędzi frontowych: dwa typy WZ 3-4 metry i 3,5 -4 metry
• Dachy dwuspadowe: dwa typy WZ 20-45 stopni i 30-45 stopni
• Wysokość kalenicy: dwa typy WZ 7-8 metrów i 7,5 - 8 metrów
• Powierzchnia biologicznie czynna w większości nie jest określona
• W kilku przypadkach stosunek nowej zabudowy do powierzchni działki budowlanej 0,12 - 0,30
• Energia i wywóz śmieci - umowa
• Kanalizacja - szambo szczelne lub oczyszczalnia jeśli spełni przepisy ogólne.
Właściciel może zapewnić infrastrukturę: doprowadzenie wody i prądu, przygotowanie szczelnego szamba lub oczyszczalni, ogrodzenie z trzech stron oraz zezwolenie na budowę. W tym przypadku cena za 1 m2 wynosi 160 zł.
Ludwikowo - cisza, spokój i niesamowity potencjał
Lokalizacja to największy atut nieruchomości. Ludwikowo jest wsią usytuowaną w sercu Mazowsza w powiecie płońskim - gmina Joniec. Otoczona przyrodą oferuje idealne warunki dla sielskiego życia z dala od zgiełku miast, ale nadal w pobliżu wygód, które oferują. W promieniu 40 km znajdują się Nowy Dwór Mazowiecki (16 km), lotnisko w Modlinie (20 km), Nasielsk (18 km), Płońsk (20 km) czy Zalew Zegrzyński. Z Warszawą, Ludwikowo dzieli niespełna 57 km.
Zapraszam do kontaktu!
