Opis nieruchomości
Działka o łącznej powierzchni 12 272 m2, o długości 441m i szerokości od 35 do 11m. położona we wsi Leśniakowizna w powiecie wołomińskim.
Według wypisu ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy Wołomin zatwierdzonego Uchwałą Nr XL-75/2002 Rady Miejskiej w Wołominie, oferowany grunt składa się z dwóch działek, które znajdują się w obszarze struktury funkcjonalnej:
- tereny mieszkaniowe jednorodzinne i zagrodowe, oznaczone symbolem MN1 oraz częściowo tereny łąk dolinach rzek,
oznaczone symbolem RZ; (działka o powierzchni 5985m2),
-a w części tereny łąk w dolinach rzek, oznaczonych symbolem RZ (działka o powierzchni (6287m2),
Dla gruntów oznaczonych symbolem MN1 wynoszą:
-maksymalna wysokość zabudowy - 2 kondygnacje nadziemne +poddasze użytkowe, max 12 m do głównej kalenicy dla dachów spadzistych, dopuszcza się dachy płaskie - 3 kondygnacje nadziemne, max. 12 m do górnej najwyższej krawędzi dachu /max. 10m dla zabudowy usługowej/,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki - 40%,
- minimalna powierzchnia nowotworzonej działki - do ustalenia w mpzp.
Przeznaczenie dopuszczalne w obszarze:
- zabudowa bliźniacza,
-towarzyszące usługi wbudowane lub wolnostojące - nieuciążliwe, w tym usługi z zakresu zdrowia i oświaty oraz urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej.
W obszarze dopuszcza się realizację obiektów usługowych bez obowiązku realizacji budynków mieszkalnych w oparciu o ustalenia planów miejscowych.
Pełne uzbrojenie znajduje się w ulicy (gaz, wodociąg, prąd, kanalizacja).
Komunikacja:
- 28,6 km - odległość ścisłe Centrum (Rondo Dmowskiego),
- 6,1 km - odległość od Wołomina
- linia autobusowa L37
