Opis nieruchomości
WYJĄTKOWA DZIAŁKA W OTOCZENIU NATURY | CISZA | PRZESTRZEŃ | POTENCJAŁ
Są miejsca, które od pierwszej chwili dają poczucie spokoju.
Miejsca, gdzie czas zwalnia, a natura staje się codziennością.
Przedstawiam wyjątkową działkę położoną w zielonym, kameralnym otoczeniu, idealną dla osób marzących o stworzeniu własnej przestrzeni z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dostępem do infrastruktury i komunikacji.
To propozycja zarówno dla osób prywatnych szukających miejsca pod wymarzony dom, jak i dla inwestora dostrzegającego potencjał tej lokalizacji.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• piękne naturalne otoczenie
• naturalne zadrzewienie nadające wyjątkowy klimat miejsca
• dogodny dojazd
• spokojna i rozwijająca się okolica
• idealne nasłonecznienie
• przestrzeń zapewniająca prywatność i komfort
• ogromny potencjał aranżacyjny i inwestycyjny
• działka położona NIE bezpośrednio przy asfaltowej drodze, nieco głębiej terenu
Wyobraź sobie poranki przy śpiewie ptaków, własny dom otoczony zielenią lub kameralną inwestycję harmonijnie wpisaną w naturę.
To miejsce ma w sobie coś wyjątkowego — klimat, którego nie oddają same zdjęcia.
Lokalizacja zapewnia połączenie ciszy, natury i wygodnego dostępu do najważniejszych punktów regionu.
Działka posiada wydane Warunki Zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną.
Parametry zabudowy:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
maksymalna wysokość budynku do kalenicy: 9 m
maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: 5 m
dopuszczalna szerokość elewacji frontowej: 12 m (±20%)
dach wielospadowy o nachyleniu połaci do 45°
kalenica równoległa lub prostopadła do frontu działki
możliwość zabudowy do 6% powierzchni działki czyli powierzchnia zabudowy 174 m2 (powierzchnia użytkowa 230-260 m2)
minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej
Media i infrastruktura:
dostęp do sieci wodociągowej
energia elektryczna z sieci elektroenergetycznej
planowana kanalizacja sanitarna
możliwość własnego źródła ciepła niskoemisyjnego
odprowadzenie wód opadowych na teren własny działki
Dostęp do drogi:
działka posiada dostęp do drogi publicznej powiatowej poprzez drogę dojazdową nr 115/21
Dodatkowe atuty:
teren nie objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
brak konieczności uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych
teren poza obszarami zagrożenia powodziowego i osuwiskowego
spokojne sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej
idealnym miejscem pod komfortowy dom całoroczny lub rezydencję pod miastem
zaledwie 5-7 minut spacerem do stacji kolejowej linii Warszawa-Radom
wygodne połączenie kolejowe z Warszawą i Radomiem
połączenie ciszy i zieleni z szybkim dostępem do komunikacji
???? Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
To miejsce warto zobaczyć na żywo.
