Opis nieruchomości
INFORMACJE PODSTAWOWE
Powierzchnia: 1994m2
Wymiary: 68 x 30 m
Działka objęta MPZP
Działka z podłączonym prądem
Dojazd drogą wewnętrzną
Numery działek: 3/24, 3/17
Dojazd drogą prywatną dz. nr. 3/20
Wjazd od północy
Dla zabudowy jednorodzinnej, możliwość postawienia zarówno budynków wolnostojących, bliźniaczych jak i szeregowych
Około 900 m do szkoły, przystanków autobusowych i marketu
Około 1 km do stacji PKP Witanów
Działka w zasięgu światłowodu
Numer działki: 3/24, 3/17 sprzedawane łącznie
Od północnej strony działka ogrodzona!
SZCZEGÓŁY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
teren o symbolu 1MN, U, P
a) przeznaczenie - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług i zabudowy
produkcyjnej,
b) zasady i warunki zagospodarowania:
- wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji, dopuszcza się podpiwniczenie
budynków jako dodatkową kondygnację,
- obiekty usługowe i produkcyjne o wysokości maksymalnej 10,0m w kalenicy od poziomu terenu,
- maksymalna wysokość budynków gospodarczych - 5,5m w kalenicy n.p.t.
- maksymalny poziom podłogi parteru budynków mieszkalnych- 1,4m n.p.t.
- maksymalny poziom posadzki parteru budynków gospodarczych 0,5m n.p.t.,
- dopuszcza się funkcjonowanie usług w bryle budynków mieszkalnych lub jako wolnostojące budynki
usługowe,
- dopuszcza się tworzenie działek o funkcji tylko usługowej lub produkcyjnej,
- powierzchnia zabudowy do 50% powierzchni ogólnej działki budowlanej - dla działek o funkcji
mieszkalnej i usługowej / produkcyjnej,
- powierzchnia biologicznie czynna minimum 40% pow. ogólnej działki - dla działek o funkcji
mieszkalnej i usługowej / produkcyjnej,
- dla działek o funkcji jedynie usługowej dopuszcza się powierzchnię zabudowy do 60%, a
powierzchnię biologicznie czynną działki należy utrzymać na poziomie minimum 30%,
- dachy budynków mieszkalnych wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 20° do 45°,
budynków gospodarczych jedno lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 10° do 30°,
- współistnienie obok siebie funkcji zgodnie z przeznaczeniem nie powinno się wzajemnie wykluczać,
funkcja wprowadzona jako druga nie powinna kolidować i ograniczać funkcjonowania już istniejącej
inwestycji zgodnej z przeznaczeniem,
Na grunt składają się 2 działki o numerach: 3/24, 3/17 sprzedawane łącznie
Wraz z działką (w podanej w ogłoszeniu cenie) sprzedawane są udziały w drodze dojazdowej.
Brak gazu/kanalizacji/wody miejskiej (znajdują się w drodze około 200 m od działki).
Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą - brak zadłużeń. 2 właścicieli zdecydowanych na sprzedaż.
