Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest solidnie wykonany i bardzo funkcjonalny segment w kameralnej inwestycji deweloperskiej „Ziołowa Przystań”, położonej w jednej z najbardziej zielonych części Żyrardowa - tuż przy Zalewie Żyrardowskim.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia użytkowo-mieszkalna: 98,76 m² + schody wewnętrzne: 3,84 m²;
- prywatny ogródek: 23,95 m²,
- 1 miejsca parkingowe naziemne przed budynkiem,
- funkcjonalny układ pomieszczeń,
- nowoczesna bryła architektoniczna,
- bliskość do zalewu Żyrardowskiego,
Rozkład pomieszczeń:
Parter (50,40 m²):
- wiatrołap,
- korytarz,
- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- łazienka,
Piętro (48,36 m²):
- 3 komfortowe sypialnie,
- garderoba,
- łazienka,
- korytarz.
Dodatkowo strych z podwójnym ociepleniem, stanowi dodatkową przestrzeń do zagospodarowania.
Standard i technologie:
- ściany: pustak gazobetonowy + styropian 20 cm + tynk silikonowy,
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
- nowoczesna, bardzo cicha pompa ciepła marki Samsung,
- przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną,
- okna PCV (trzyszybowe, sześciokomorowe),
- dach: blacha płaska na rąbek stojący,
- przy miejscu postojowy stacja ładowania pojazdów elektrycznych,
Stan inwestycji:
Budynek sprzedawany w stanie deweloperskim na co składają się między innymi:
- wydzielone pomieszczenia,
- instalacje: hydrauliczne, CO, elektryczne wraz z białym montażem,
- tynki gipsowe,
- wylewka betonowa,
- elewacja (ocieplenie/styropian grafitowy 20 cm + tynk silikonowy),
- ocieplony pianą PUR dach (25 cm) i dodatkowo strop między strychem a piętrem (25 cm).
Inwestycja już oddana do użytkowania !!! Wydanie Lokalu w 1-2 miesiące od nabycia !!!
Lokalizacja - blisko natury i miasta, inwestycja obejmuje kameralne osiedle złożone z zaledwie sześciu segmentów w pierwszym etapie oraz sześciu segmentów w II etapie.
W najbliższej okolicy znajdziesz:
- Zalew Żyrardowski i tereny rekreacyjne,
- ścieżki rowerowe oraz ścieżkę przyrodniczą nad rzeką Pisią Gągoliną,
- przystanek autobusowy (linie 5 i 10 - szybki dojazd do PKP),
- stację rowerową,
- kąpielisko miejskie,
- sklepy i punkty usługowe,
To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, naturę i jednocześnie dobrą komunikację z centrum miasta.
W celu umówienia prezentacji, proszę o kontakt telefoniczny.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 67.07 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 22.42 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 56.04 kWh/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 73.78 %.
