Opis nieruchomości
DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ W WILDZE - PRZESTRZEŃ, NATURA I WYJĄTKOWY POTENCJAŁ
Na sprzedaż nieruchomość położona w jednej z najbardziej cenionych miejscowości rekreacyjnych na Mazowszu - Wildze, oddalonej zaledwie około 60 km od Warszawy. To miejsce od lat przyciąga osoby poszukujące ciszy, kontaktu z naturą oraz odpoczynku od miejskiego zgiełku.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3722 m², położoną na naturalnym wzniesieniu, co zapewnia poczucie przestrzeni, atrakcyjne widoki oraz wyjątkowy klimat tego miejsca. Duża powierzchnia działki oraz znaczna odległość od sąsiednich zabudowań gwarantują prywatność i swobodę, których coraz trudniej szukać w podwarszawskich lokalizacjach.
Na działce znajduje się murowany dom o powierzchni 105 m². Budynek składa się z piwnicy, garażu, części mieszkalnej na parterze oraz wysokiego poddasza z dwoma pokojami. Dom wymaga troskliwej opieki, remontu i odświeżenia, jednak jego solidna konstrukcja stanowi doskonałą bazę do stworzenia komfortowego domu całorocznego, letniej rezydencji lub klimatycznego siedliska.
Wilga słynie z wyjątkowych walorów przyrodniczych. Okolicę otaczają rozległe lasy sosnowe należące do terenów Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz kompleksów leśnych nad Wisłą. To doskonałe miejsce dla miłośników spacerów, jazdy na rowerze, grzybobrania, biegania oraz aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.
W samej Wildze znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia oraz niezbędna infrastruktura zapewniająca wygodne funkcjonowanie przez cały rok. Miejscowość posiada również charakter wypoczynkowy, dzięki czemu w okolicy znajdują się ośrodki rekreacyjne, stadniny koni, tereny sportowe oraz liczne szlaki rowerowe i spacerowe.
Dla działki nie ma miejscowego planu zagospodarowania terenu, z informacji uzyskanych w Gminie Wilga wynika że można zabudować 10% powierzchni działki co w tym przypadku stanowi 370m², należy jednak wystąpić do gminu o uzyskanie warunków zabudowy. Aktualnie zabudowane jest ok 50m².
Dojazd do Warszawy zajmuje około godziny samochodem, co sprawia, że nieruchomość może pełnić funkcję zarówno domu całorocznego, jak i weekendowej enklawy spokoju z dala od miejskiego hałasu.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
• działka o powierzchni 3742 m²,
• atrakcyjne położenie na wzniesieniu,
• duża prywatność i kameralne sąsiedztwo,
• murowany dom o powierzchni 105 m²,
• piwnica, garaż oraz wysokie poddasze użytkowe,
• solidna konstrukcja dająca duże możliwości aranżacyjne,
• bliskość lasów i terenów rekreacyjnych,
• dogodny dojazd do Warszawy,
• jedna z najbardziej znanych miejscowości wypoczynkowych na Mazowszu.
To propozycja dla osób, które szukają miejsca z charakterem i potencjałem - przestrzeni, w której można stworzyć wyjątkowy dom otoczony naturą, ciesząc się ciszą, prywatnością i niepowtarzalnym klimatem Wilgi.
Zapraszam na prezentację.
