Opis nieruchomości
Ożarów Mazowiecki | ul. Henryka Sienkiewicza. Gotowy do zamieszkania, bardzo dobrze wykończony segment środkowy o powierzchni 139,21 m² (123 m² powierzchni użytkowej), z własnym ogrodem, tarasem, garażem oraz dwoma dodatkowymi miejscami postojowymi na podjeździe.
Dom został wykończony w bardzo wysokiej jakości, w przemyślany i spójny sposób. To wnętrze, które nie wymaga planowania remontu ani wielomiesięcznych prac wykończeniowych. Można się wprowadzić i od pierwszego dnia po prostu wygodnie mieszkać.
Dużym atutem jest spokojne, zamknięte i strzeżone osiedle, kameralne sąsiedztwo oraz lokalizacja łącząca ciszę podwarszawskiego Ożarowa z dobrym dostępem do Warszawy.
Atuty:
• 139,21 m² powierzchni całkowitej, 123 m² powierzchni użytkowej
• 4 pokoje, w tym 3 sypialnie
• bardzo dobra jakość i spójny standard wykończenia
• dom praktycznie gotowy do zamieszkania
• prywatny ogród i taras
• garaż w bryle budynku
• 2 dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe
• klimatyzacja
• światłowód
• zamknięte i strzeżone osiedle
• alarm, domofon i drzwi antywłamaniowe
• spokojna, cicha okolica
• pełna infrastruktura potrzebna na co dzień
• dobry dojazd do Warszawy zarówno samochodem, jak i koleją
Wnętrze:
Dom został zaprojektowany tak, aby przestrzeń była przede wszystkim wygodna w codziennym użytkowaniu. Jasna kuchnia z oknem jest otwarta na część dzienną, tworząc naturalne miejsce wspólnego życia domowników. Z salonu można płynnie przenieść się na taras i do własnego ogrodu, który w cieplejszych miesiącach staje się przedłużeniem części dziennej.
Na dwóch kondygnacjach znajdziemy łącznie cztery pokoje, w tym trzy sypialnie, łazienkę oraz dodatkową toaletę. Wysokość pomieszczeń wynosząca ok. 2,9 m daje przyjemne poczucie przestrzeni.
Wnętrza są dopracowane i konsekwentne stylistycznie. Zastosowano deskę oraz ceramikę na podłogach, gładzie gipsowe i elementy wykończone ceramiką. Dom wyposażony jest w klimatyzację oraz sprzęt AGD, w tym lodówkę, piekarnik, kuchenkę, zmywarkę i pralkę w dodatkowym pomieszczeniu.
Najważniejsze jest jednak to, że nie jest to dom wymagający „dokończenia”. Standard i sposób wykończenia pozwalają potraktować go jako nieruchomość gotową do zamieszkania. Całość jest zadbana, spójna i urządzona z wyczuciem, bez przypadkowych rozwiązań.
Do domu przynależy własny ogród z tarasem. Jest również garaż oraz dwa miejsca postojowe na podjeździe, dzięki czemu rodzina dysponująca kilkoma samochodami nie musi martwić się o parkowanie.
Sąsiedztwo:
To jedna z tych lokalizacji, które pozwalają mieszkać poza Warszawą bez rezygnowania z wygody miasta. Ulica Sienkiewicza znajduje się w spokojnej części Ożarowa Mazowieckiego. Sam dom położony jest na zamkniętym i strzeżonym osiedlu a jego otoczenie jest ciche.
W najbliższej okolicy dostępna jest infrastruktura potrzebna rodzinie na co dzień. Przy ul. Szkolnej 2 działa Szkoła Podstawowa nr 1 im. Janusza Kusocińskiego, prowadząca również oddziały przedszkolne. W Ożarowie działa także m.in. Publiczne Przedszkole nr 1 z Oddziałami Integracyjnymi przy ul. Ożarowskiej. W mieście i gminie dostępne są również kolejne przedszkola i żłobki publiczne oraz prywatne.
Codzienne zakupy można zrobić bez konieczności jeżdżenia do Warszawy. W rejonie ul. Sienkiewicza znajdują się m.in. sklepy spożywcze, piekarnia, apteka i punkty usługowe. W szerszym sąsiedztwie dostępne są również większe markety.
Dobrze wygląda również dostęp do opieki zdrowotnej. W Ożarowie Mazowieckim funkcjonuje Gminny Samodzielny Publiczny Zakład Lecznictwa Otwartego przy ul. Konopnickiej, zapewniający podstawową opiekę zdrowotną, a także poradnie specjalistyczne i diagnostykę. W mieście działają ponadto prywatne placówki medyczne.
W okolicy nie brakuje terenów pozwalających odpocząć po pracy czy spędzić czas z dziećmi. Blisko jest Park Ołtarzewski, a w sąsiedztwie dostępna jest infrastruktura sportowa i rekreacyjna.
To dobre miejsce dla osób, które po całym dniu chcą wrócić do ciszy, własnego ogrodu i spokojnego sąsiedztwa, a jednocześnie nie chcą odcinać się od Warszawy.
Daleko czy blisko?
Zdecydowanie bliżej, niż może się wydawać.
Ożarów Mazowiecki dzieli od centrum Warszawy około 15-16 km. Sam przejazd samochodem pomiędzy Ożarowem a Śródmieściem poza godzinami największego ruchu może zająć około 20-30 minut.
Bardzo wygodną alternatywą jest kolej. Ze stacji Ożarów Mazowiecki kursują bezpośrednie pociągi w kierunku Warszawy. Sama podróż koleją do Warszawy Śródmieście zajmuje około 20-21 minut, a do Warszawy Zachodniej około 14 minut.
W pobliżu znajduje się również przystanek autobusowy z połączeniami w kierunku Warszawy, w tym Bemowa.
To lokalizacja, która pozwala korzystać z Warszawy na co dzień, a po pracy wracać do zdecydowanie spokojniejszego, bardziej kameralnego otoczenia.
Musisz jeszcze wiedzieć:
Dom został wybudowany w 2020 roku i znajduje się na działce o powierzchni 187 m².
Stan prawny: własność.
Nieruchomość posiada miejską wodę i kanalizację, prąd, gaz, własne CO, internet oraz światłowód. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja.
Osiedle jest zamknięte i strzeżone. Dom wyposażony jest również w alarm, domofon i drzwi antywłamaniowe.
Do dyspozycji nowych właścicieli pozostaje garaż oraz dwa miejsca postojowe na podjeździe
.
Moja opinia:
To propozycja przede wszystkim dla osób, które szukają domu blisko Warszawy, ale nie chcą kupować nieruchomości wymagającej kolejnego roku projektowania, ekip remontowych i kompletowania wyposażenia.
Tutaj największą wartością jest połączenie kilku rzeczy: bardzo dobrego i spójnego wykończenia, funkcjonalnego wnętrza, własnego ogrodu, wygodnego parkowania oraz spokojnego, kameralnego otoczenia.
Widzę tu szczególnie rodzinę, która chce mieć szkołę, przedszkola, sklepy i opiekę zdrowotną na miejscu, jednocześnie zachowując możliwość sprawnego dojazdu do Warszawy.
To dom, do którego można wejść z walizkami i zacząć mieszkać.
Zapraszam na prezentację.
