Stan surowy zamknięty.
Na sprzedaż całość jako dom dwulokalowy, lub udział 1/2 jako połówka bliźniaka (5 pokoi, kuchnia, 2 łazienki, WC, garaż, kotłownia, 172 m2 p.u. + antresola nad garażem + strych nad piętrem) z połową działki.
***Atrakcyjny zakup gotówkowy***
Intensywnie rozwijająca się, ale jednocześnie spokojna i kameralna okolica domów jednorodzinnych tuż pod Warszawą (
Kiełpin, gmina Łomianki). Pełen przestrzeni (
po 172 m2 w każdej z części), funkcjonalnie zaprojektowany dwulokalowy dom bliźniak w stanie surowym zamkniętym na wrzesień 2023. Do tego obszerna, 1830 m
2 działka skrywająca ogromny potencjał aranżacyjny… Brzmi nieźle prawda? Ale pamiętaj - to dopiero początek!
Ta atrakcyjna oferta to prawdziwa okazja dla inwestora poszukującego nieruchomości do wykończenia pod klucz, kilkupokoleniowej rodziny lub osoby, która marzy o wyjątkowym domu i chętnie zagospodaruje swoją część bliźniaka wraz z 1/2 działki w tej urokliwej lokalizacji!
Bliźniak w Kiełpinie - tak wiele możliwości!
Konstrukcja domu dwulokalowego w aspekcie komfortu dorównuje zabudowie jednorodzinnej, a przy tym, dzięki wspólnej ścianie pozwala na znaczne zmniejszenie późniejszych kosztów eksploatacyjnych całego obiektu. Bliźniak w stanie surowym zamkniętym pozwala także na spore oszczędności w zakresie kosztów budowy, wykończenia, podatków, jak i czasu poświęconego budowie. A w bonusie oferuje niemal nieograniczone pole dla aranżacji wnętrz, także tej samodzielnej.
Przestrzeń idealna dla rodziny lub pod inwestycję
Dom bliźniak w Kiełpinie w każdej z części zapewnia niespotykaną przestrzeń. Na parterze oraz piętrze dysponuje bowiem ponad 172 m
2 powierzchni użytkowej. Dolną część domu obejmuje wiatrołap, miejsce na toaletę, kotłownię, łazienkę, sypialnię, otwartą na salon kuchnię z jadalnią (
z możliwością ich rozdzielenia), przestronny korytarz, dodatkowe pomieszczenie gospodarcze i garaż. Na piętrze z kolei znajdują się przestrzenie pod dwie łazienki, trzy sypialnie, garderoba oraz korytarz. Do kreatywnego zagospodarowania pozostaje także antresola nad garażem, strych oraz spory, niemal 20 m
2 taras. Na uwagę zasługuje także duża 1830 m
2 działka - przynależna w ½ do każdej z części domu.
Bo ważna jest dobra podstawa
Ten efektowny dom bliźniak w stanie surowym zamkniętym na sprzedaż bazuje wyłącznie na materiałach wysokiej jakości. Zastosowano tutaj ściany ceramiczne Porotherm, duże, wnoszące do wnętrz dużo naturalnego światła trzyszybowe okna Salamander z ciepłym montażem, czy też założono antywłamaniowe drzwi. Działka posiada własną studnię i szambo, podłączony został prąd. W planach jest również podłączenie kanalizacji, gazociągu i budowa dogodniejszego dojazdu do drogi.
Kiełpin, gmina Łomianki - lokalizacja w sam raz dla rodziny
Nieruchomość położona jest niespełna 20 km od centrum Warszawy w otulonym zakolem Wisły, klimatycznym Kiełpinie, w kwadracie ulic Brzegowej, Chabrowej i Lawendowej. Po włączeniu wsi do aglomeracji gminy Łomianek zyskała on szereg udogodnień, w tym dostęp do sieci wodno-kanalizacyjnej, telekomunikacyjnej i gazowej. Z każdym dniem miejsce to zyskuje kolejne walory ważne dla rodziny, a za sprawą powstających w sąsiedztwie osiedli domów, wspaniale rozwija się także lokalna infrastruktura zapewniając wszystko, co do komfortowego życia niezbędne.
Zapraszam do umówienia terminu oglądania lub na wirtualny spacer!
-----
W szybko rozwijającej się wschodniej części Kiełpina przynależącego do gminy Łomianki, w kwadracie ulic Brzegowej, Chabrowej i Lawendowej na działce o powierzchni 1830 m
2 powstaje wolnostojący dom dwulokalowy (
bliźniak), obecnie na etapie stanu surowego zamkniętego. Budowany dla siebie z solidnych materiałów (
ściany ceramiczne Porotherm, okna trzyszybowe Salamander z ciepłym montażem), z przyczyn rodzinnych poszukuje nowego inwestora i nowych mieszkańców. Na sprzedaż całość inwestycji jako dom dwulokalowy na działce 26,4 x 69,3 m, lub w udziale 1/2 jako połówka bliźniaka (
na każdy z lokali składa się 5 pokoi w tym salon i 4 sypialnie lub gabinet, otwarta na salon kuchnia, 2 lub 3 łazienki, WC, garaż, kotłownia, 172 m2 p.u. + antresola nad garażem + strych nad piętrem+ taras) z połową dużej prostokątnej działki.
Wskaźniki:
Powierzchnia zabudowy 14,64%
Wskaźnik intensywności zabudowy 0,245
Udział powierzchni biologicznie czynnej 71,72%
Wskaźnik zabudowy terenu 0,146
Bilans pomieszczeń (dla jednego lokalu/połówki bliźniaka):
PARTER 104,03 m2
* wiatrołap 5,75 m
2
* toaleta 2,77 m
2
* kotłownia 2,85 m
2
* łazienka 7,35 m
2
* sypialnia 12,78 m
2
* salon 22,31 m
2
* kuchnia z jadalnią
(
45,24 m2 z salonem) 22,93 m
2
* komunikacja 7,49 m
2
* pomieszczenie gospodarcze 1,58 m
2
* garaż 18,22 m2
PIĘTRO 68,18 m2
* komunikacja 8,85 m
2
* łazienka 6,55 m
2
* sypialnia 14,14 m
2
* sypialnia 15,86 m
2
* garderoba 4,15 m
2
* sypialnia 12,51 m
2
* łazienka 6,12 m
2
Pow. użytkowa 172,21 m2
* taras 19,8 m2
* antresola nad garażem
* strych nad piętrem
Powierzchnia całkowita 224,50 m2
-----
Stan surowy zamknięty.
Na sprzedaż całość jako dom dwulokalowy, lub udział 1/2 jako połówka bliźniaka (5 pokoi, kuchnia, 2 łazienki, WC, garaż, kotłownia, 172 m2 p.u. + antresola nad garażem + strych nad piętrem) z połową działki.
-----
Cena 795 000 zł dotyczy połówki domu (jednego z dwóch lokali/połówki bliźniaka) z ½ udziału w działce gruntu. Cena za całość (dom dwulokalowy 2x 172 m2 z całą działką) 1 650 000 zł
