::
Krótko:Na sprzedaż
dom o powierzchni 137,70 m², położony w Łajskach, na
niezależnej działce o powierzchni 400 m². Nieruchomość znajduje się w wolnostojącym budynku dwulokalowym wybudowanym w 2020 roku.
Dom posiada osobne wejście oraz własną, ogrodzoną działkę z odrębną księgą wieczystą. W powierzchni domu uwzględniony jest również
garaż o powierzchni około 18 m².
Nieruchomość jest
gotowa do zamieszkania. Wnętrza wyposażono w dobrej jakości zabudowy meblowe wykonane na wymiar.
::
Dla kogo?To propozycja dla rodzin szukających domu z własną działką, zagospodarowanym ogrodem, garażem i niezależną przestrzenią do życia. Sprawdzi się również u osób, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu poza Warszawą, zachowując wygodny dostęp do lokalnej infrastruktury i połączeń kolejowych ze stolicą.
::
Atuty:- Powierzchnia domu: 137,70 m²
- Powierzchnia działki: 400 m²
- Budynek wolnostojący dwulokalowy z 2020 roku
- Osobne wejście i niezależna, ogrodzona działka
- Garaż o powierzchni około 18 m²
- Trzy sypialnie na piętrze
- Otwarta strefa dzienna z kuchnią i wyspą
- Zabudowy meblowe wykonane na wymiar
- Ocieplone poddasze nieużytkowe
- Zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami i systemem nawadniania
- Utwardzony dojazd do posesji
::
Rozkład:Parter:- Otwarta strefa dzienna obejmująca kuchnię z wyspą, jadalnię i salon
- Wyjście z salonu na taras i ogród
- Toaleta
- Przedsionek
- Bezpośrednie przejście do garażu
Piętro:- Trzy sypialnie, w tym jedna z balkonem
- Duża łazienka z prysznicem
::
Ogród i otoczenie:Do domu przynależy
ogrodzona działka o powierzchni 400 m², na której znajduje się zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami i systemem automatycznego nawadniania. Ogród jest oddzielony od sąsiedniej części posesji, zapewniając mieszkańcom prywatność.
Na zewnątrz znajduje się również zestaw mebli ogrodowych, dzięki czemu przestrzeń może pełnić funkcję dodatkowej strefy wypoczynkowej.
::
Co w okolicy?Łajski oferują dostęp do infrastruktury potrzebnej na co dzień. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, Park Handlowy Łajski, szkoła i przedszkole.
W odległości około
900 m znajduje się stacja PKP Michałów-Reginów, zapewniająca połączenia w kierunku Legionowa i Warszawy. W pobliżu dostępne są również przystanki autobusowe.
Lokalizacja pozwala korzystać ze spokojniejszego otoczenia zabudowy jednorodzinnej, zachowując jednocześnie dostęp do miejskich udogodnień.
::
Informacje techniczne i koszty utrzymania:- Ogrzewanie gazowe, piec Vaillant ze sterowaniem pogodowym
- Ogrzewanie grzejnikowe
- Woda z własnego ujęcia, z systemem filtracji przy pompie oraz pod zlewem
- Szambo
Orientacyjne koszty:- Gaz: około 800 zł co dwa miesiące poza sezonem grzewczym
- Gaz zimą: około 700 zł miesięcznie
- Szambo: około 500 zł miesięcznie przy dwóch wywozach
Koszty mają charakter orientacyjny i zależą od intensywności użytkowania nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Uwaga: Wybrane zdjęcia zostały skorygowane przy użyciu narzędzi AI w celu poprawy ich estetyki. Przedstawiają oferowaną nieruchomość, a zmiany mają charakter wyłącznie wizualny.
