Segment skrajny | 4 pokoje | Książeżenice

Na sprzedaż 4-pokojowy skrajny segment o powierzchni użytkowej 83,69 m², zlokalizowany w Książenicach. Budynek oddany do użytku w 2022 roku.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących wykończonego pod klucz domu z przestronnym, ponad 170-metrowym ogródkiem, który łączy niskie koszty utrzymania (brak czynszu) z wygodą i dodatkową przestrzenią wokół budynku.

Nieruchomość
Segment został wykończony z dbałością o detale i jest gotowy do wprowadzenia. Dom sprzedawany jest z kompletną zabudową meblową oraz sprzętem AGD w zabudowie. Właściciele są bardzo otwarci na rozmowy i negocjacje w kwestii ewentualnego pozostawienia reszty ruchomego umeblowania.
Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy marki Termet. Budynek jest podłączony do pełnej infrastruktury miejskiej: wody, prądu, gazu, kanalizacji miejskiej oraz szybkiego internetu (światłowód). Na posesji, za zamykaną bramą, znajduje się przestrzeń parkingowa dla dwóch samochodów.

Układ pomieszczeń
Wnętrze zostało zaprojektowane z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną:

Parter:

• Przestronny salon z aneksem kuchennym (z bezpośrednim wyjściem na taras)
• Toaleta (WC)
• Przedpokój / wiatrołap

Piętro:

• Sypialnia I
• Sypialnia II
• Mniejszy pokój (idealny na gabinet, garderobę lub pokoik dla dziecka)
• Łazienka

Poddasze - nad piętrem znajduje się poddasze oddzielone od części mieszkalnej solidnym, żelbetowym stropem. Może ono pełnić funkcję świetnego schowka na rzadziej używane rzeczy.

Ogród i działka
Jako segment skrajny, nieruchomość zyskuje większą i bardziej ustawną działkę, na którą składa się ponad 170 m² ogrodu.
Z salonu wychodzimy bezpośrednio na zadaszony taras wyłożony kostką brukową - idealne miejsce na poranną kawę czy popołudniowy relaks, niezależnie od pogody. Teren jest w pełni ogrodzony. W trosce o komfort użytkowania, w ogrodzie wykonano profesjonalne odwodnienie, które skutecznie zapobiega gromadzeniu się wody. Na działce znajduje się również praktyczny, wolnostojący domek narzędziowy.

Lokalizacja
Książenice to cicha, rodzinna i dynamicznie rozwijająca się okolica. Wiele codziennych spraw można załatwić na miejscu, bez konieczności dojazdu do Grodziska Mazowieckiego czy Warszawy. W okolicy znajdują się m.in.:

• Strefa Ruchu Książenice oferująca m.in. badminton, squash, tenis, siłownię, saunę, zajęcia fitness oraz boiska sportowe - w bezpośrednim sąsiedztwie.
• Carrefour, Biedronka, Żabka, lokalne sklepy oraz stacja paliw w promieniu kilkuset metrów.
• Szkoła podstawowa i przedszkole w odległości spaceru.
• Nowoczesny dom kultury (w budowie) - w planach mediateka, biblioteka oraz punkt pocztowy.
• Przystanek autobusowy w pobliżu, szybki dojazd do trasy S8 (3,5 km) umożliwiający sprawne połączenie z Warszawą oraz bliskość autostrady A2 (11 km).

Stan prawny

• pełna własność z założoną Księgą Wieczystą
• Cena: 1 099 000 zł

Cena obejmuje dom wraz zabudową stałą oraz sprzętem AGD (kwestia pozostałych mebli do ustalenia).

Zapraszam do kontaktu i do zobaczenia na prezentacji!